臺中市綠川與沿岸美化工程，雖然未能完全擺脫水泥工程的氣息也未能在修復老物件上達到完美，但可以說為了臺中舊市區增添了不少光彩，2011年原宮原眼科的再修復與利用案例讓不少年輕人來到此處朝聖。
但周遭的景觀依舊破敗，特別是當時混濁的綠川以及複雜產權的各棟老舊大樓，幸好，在各方人馬努力之下，今天的第一廣場已經改名為東協廣場，以東南亞人士熱愛遊玩消費之處聚集了人潮，綠川如上所提，改造後不再是人人唯恐不及的臭水溝，但是，那些骯髒外表與複雜管線的大樓呢？過去他們是怎麼出現在此處的呢？為何伴隨著如此多恐怖的傳說故事在此……
市場旁的製冰工廠
曾經曾經，在東協廣場還被叫做臺中第一市場時，時常需要大量的冰塊當作冷藏賣品的工具，而這就是一巷之隔的大日本製冰株式會社臺中分場的工作了，臺中市在日本人的規畫之下一開始在車站周遭還未發展成鬧區，一開始這座製冰廠每日產量不過5噸而已，但隨著人口不斷集中，產量也就不斷提升，當時的製冰與現在一樣，有多方用途，除了冷凍海鮮漁產外，也是葬禮期間不可或缺用來保存屍體的必備道具，製冰廠的入口小而精巧，綠意盎然。
右手邊兩層樓的紅磚建築其山牆上看得出「冰」這個字的圖騰樣貌，左手邊屋頂開著太子閣樓的一層樓廠房，猜測就是製冰設施擺放的地方，這座製冰廠到了戰後改名為東洋製冰公司，繼續服務旁邊的第一市場，直到1970年代，大火吞噬了第一市場。
政府與資本家著手進行綠川旁的興建大樓計畫，製冰工廠離開得更早，1973年拆除地上原有建物動工商辦大樓，1978年正式取得營業執照，它的落成可以說是當年的重要大事，民眾們紛紛前來消費，並且對頂樓上自動旋轉的餐廳嘖嘖稱奇，當時名為綠川商業大樓的它，後來改名為今日名稱頗盛的「千越商業大樓」。
從冰宮與百貨，變成火災後的廢墟
千越大樓有超級市場、百貨公司、旋轉餐廳，高樓層也提供給民眾居住，地下室那邊更是當時年輕一輩充滿回憶的「冰宮」，高達35公尺十層樓高的千越商業大樓無疑是臺中人的地方記憶地景之一，但無情的大火燒毀了這些美麗勝景。
1985年，三樓西餐廳忽然起火燃燒，住在五樓的住戶看到窗外濃濃大煙感到不對勁，所幸只有設備與裝潢被大火燒毀，1994年，地下樓層大火所幸無人傷亡，2005年時更是被人刻意縱火，災後的樣貌至今還能在大樓上看出端倪，然而，卻無人有能力去恢復它的光彩。
因為這棟大樓的產權太過於複雜，即便只是要替大樓座拉皮更新把大火燒出的容貌恢復，光是要說服的人力與時間成本就不可計算，最後，拉皮案也只無疾而終，看著對面宮原眼科的興盛人潮，綠川北側的千越大樓，命運真是大不相同。
也許是大火帶來的黑暗讓此處不斷延綿出新的都市傳說，但其實千越大樓的火災都沒有燒出人命來，2017年甚至傳出前大樓管理員因為要被解雇的原因，而刻意在大樓內復仇縱火，巧合的是剛好有4名高中生帶著手機來直播「探險」過程，結果一個鬼影都沒看到，倒是看到可怕的活人要放火報仇！
根據媒體報導，在千越大樓開業近40年的裁縫老師傅說，他在大樓商場興盛時就在此營業，大火後雖然多數空間成為空屋，但一樓的火鍋店仍然生意良好，他每天從早到晚快8點才收攤，也沒聽過任何靈異故事，都是探險的人在自己嚇自己，如此罷了。
相反地，千越大樓很幸運地在這幾年終於達成了都市更新的共識，同時，開放民間工作室與藝術家入駐，管理委員會也正視那些想來探險一探究竟的人們，他們讓來訪整座大樓「探險」的人先行登記，繳交固定費用，就能依照管委會規定的開放路線往頂樓前進。這一路上都是滿滿藝術家的精采塗鴉，頂樓當年的旋轉餐廳上的圖案更是引人入勝，也藉著這樣開放的機會，吸引人潮，讓莫名而來的鬼屋傳說不攻自破。
不過，大火終究只是大火，都市傳聞總有個根據，千越百貨過去成為鬼屋的一大原因，就是上述所提及的一而再再而三的大火，這樣實在讓人很難不聯想，那棟第二市場附近真正的大火殺人大樓：中英育樂大樓，它究竟是如何一處神祕的地方，且待下次予你述說……
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參考資料：
中部冰界大日本冰販賣漸被私設工場侵入，臺灣日日新報，4版，19290814
臺中千越百貨公司發生大火，中國時報，08版，19850614
千越百貨凌晨火警，中國時報，16版，19941030
